Inicial
hoje é dia 03 de Dezembro de 2021 - Sao Luis / Maranhao


Venda


Aluguel


Temporada


A Empresa





Fale Conosco
+55 (98) 98112-0898 marcus@florin.com.br
Tipo: Cidade: Valor Mínimo Dormitórios:
Finalidade: Bairro: Valor Máximo
Pesquisar por Código
 
Notícias
 

Empréstimo barato no exterior

31/08/2015 - ECONOMIA

noticias

Infomoney: Por Livia Mansur |10h50 | 13-08-2015

É sabido que a taxa de juros nos EUA é bem menor que no Brasil. Isso faz com que os empréstimos aqui sejam mais  baratos.  Um  investidor,  que  tenha  recursos  no  exterior  e  deseje  tirar  proveito  disso,  pode  dar  seus investimentos como garantia para conseguir um empréstimo barato que pode ter algumas utilidades como:

Aumentar retorno da carteira

A  grande  maioria  das  instituições  financeiras  no exterior  concedem empréstimos  aos  seus  clientes  tomando como garantia seus investimentos financeiros. A instituição financeira avalia a qualidade dos investimentos na carteira  do cliente  (se  são ativos mais seguros, ou mais especulativos) e  concede  um empréstimo sobre  um percentual da carteira. Isso pode variar de uma instituição para outra. O investidor pode tomar proveito disso para  alavancar  sua  carteira  e  aumentar  seu  potencial de  retorno.Vamos  colocar  em números  pra  facilitar.Digamos que o investidor tenha US$ 1 milhão investidos em ativos financeiros que geram retornos em dólar de6% ao ano. A instituição financeira avalia a carteira e concede uma alavancagem sobre 70% da carteira, isto é,US$ 700 mil, a uma taxa de juros de 3%  ao ano. O investidor pega esse empréstimo e reinveste na mesma carteira que gera 6% ao ano. Sendo assim, seu ganho anual deixa de ser de US$ 60 mil (6% de 1 milhão) e passa a ser de US$ 102 mil (6%  de 1,7 milhão) menos US$ 21 mil do empréstimo (3%  de 700 mil). Sendo assim, a carteira passa a render 8,1% ao ano em vez de 6% sobre os recursos investidos.

Comprar imóveis no exterior

O  cidadão  americano  que  decide  comprar  um  imóvel  e  não  tem  o  dinheiro  (ou  não  quer  imobilizar  seu patrimônio), em geral, opta por um financiamento imobiliário fornecido por uma instituição financeira que usa o próprio imóvel como garantia. Exatamente como funciona no Brasil. Só que a taxa de financiamento depende do histórico de crédito desse individuo, e não da taxa media de inadimplência de toda a população, como no Brasil.Sendo assim, o Brasileiro que decide comprar um imóvel no exterior, por não ter um histórico de crédito, não terá  uma  boa  taxa  de  financiamento, e  um maior  número  de  garantias  serão  exigidas.A  alternativa  menos onerosa para o individuo que tem investimentos financeiros no exterior é utilizar os recursos investidos no banco como garantia do empréstimo e não o imóvel em si. E se os recursos estiverem aplicados a uma taxa superior a taxa de empréstimo, como no exemplo acima, o investidor mantém seus investimos, compra o imóvel e ainda ganha  com a  diferença  entre  a  remuneração dos  seus  investimentos  e  a  taxa  de  juros  do empréstimo.Essa modalidade foi muito utilizada por clientes de alta renda que adquiriram imóveis depois da crise de 2008. Os investidores ganharam com os investimentos financeiros mas também com a forte valorização dos imóveis.

Investir no Brasil

Hoje, a modalidade que tenho mais visto são de clientes que tomam empréstimos sobre seus investimentos noexterior para enviar para o Brasil. Além do ganho no investimento, o cliente, dependendo do caso e da estrutura,




Fonte: http://www.infomoney.com.br/blogs/investimentos-no-exterior/post/4218231/emprestimo-barato-exterior

Outras Notícias

A jóia da Costa do Golfo da Flórida

A jóia da Costa do Golfo da Flórida É verdade que os Condados de Sarasota e Manatee são conhecidos por suas belas p...

Revista Forbes classifica ORLANDO como a melhor cidade nos EUA para se investir em imóveis em 2018

Devido à sua economia estável em relação a outros mercados, os Estados Unidos são considerados uma excelente escolh...

Brasileiros estão entrando em campo para obter o Visto EB-5 para Investidores

Brasileiros estão entrando em campo para obter o Visto EB-5 para Investidores No entanto, mais de 75% dos vistos ainda vão para os Chin...

Estados Unidos oferece projetos para quem deseja deixar o Brasil e quer virar cidadão americano

Devido à altíssima carga tributária brasileira, o sonho americano pode estar bem próximo: brasileiros podem abrir o pr&oac...

Aeroporto Internacional de Orlando Bate Recorde de Passageiros

As obras do projeto de expansão no valor de US $ 1.1 bilhão no Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) foram iniciadas. Em agosto de...

PREVISÃO DE CRESCIMENTO PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO AMERICANO EM 2016 e 2017

Revista Forbes : 10/12/2015 Um número maior de imóveis foram negociados em 2015, o que demonstra um fortalecimento do mercado imobili...

PACOTES PARA FÉRIAS EM ORLANDO

01. TICKETS PARA 06 PARQUES + CARRO PARA 7 dias (4 pessoas) Valor: U$2.800,00 ( U$700,00 por pessoa) Entrada de U$560 + 06 parcelas sem juros de U...

ASSESSORIA COMPLETA PARA VOCÊ INVESTIR OS USA

CONHEÇA OS PASSOS PARA INVESTIR EM IMÓVEIS NOS USA DOCUMENTOS NECESSÁRIOS Para adquirir um imóvel nos Estados Unidos...

COMPRAR IMÓVEIS NOS EUA PODE SER UMA BOA IDEIA DE INVESTIMENTOS; CONFIRA

Com a situação ruim da economia, os imóveis nos EUA têm um potencial de valorização maior que os brasileiros ...

REVISTA FORBES COLOCA ORLANDO NO RANKING DAS MELHORES CIDADES PARA INVESTIR EM IMÓVEIS EM 2015.

Conhecida por ditar as tendências econômicas mundiais, a conceituada revista Forbes publicou uma matéria com cidades onde se deve i...
redesp_facebook.pngredesp_youtube.pngredesp_instagram.png
 
A Empresa | Pesquisa Completa | | Imóveis para Venda | Imóveis para Aluguel | Imóveis para Temporada | Fale Conosco
         
 
+55 (98) 98112-0898
marcus@florin.com.br
www.florin.com.br © 2021. Todos os direitos reservados. Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias