ASSESSORIA DIFERENCIADA E COMPLETA PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NOS EUA.
DOCUMENTOS NECESSARIOS:
Para adquirir um imóvel nos Estados Unidos é preciso apresentar o passaporte com visto B1-B2 válido e comprovação de renda (mediante extrato bancário,aplicação financeira ou declaração do Imposto de Renda) coerente com o valor do imóvel escolhido. Podemos lhe assessorar indicando empresa especializada em serviços consulares para a obtenção do visto junto a Embaixada dos Estados Unidos.
ABERTURA DE CONTA BANCARIA NOS EUA:
Para abrir uma conta nos EUA é necessário uma cópia do passaporte e um depósito mínimo de US$1000 (mil dólares).Podemos lhe assessorar indicando Instituições bancarias brasileiras e americanas para você abrir sua conta.
TRANSFIRA OS VALORES PARA INVESTIMENTO:
Após a abertura da conta o comprador estrangeiro envia os recursos que irá investir para sua conta nos EUA através de uma remessa de patrimônio. A transferência de fundos deverá ser feita dentro das regras do Banco Central brasileiro. Para a operação ser efetuada, a conta bancária aberta em nome da pessoa que fará a transferência deve ser aprovada pelo BC. Nenhum imposto é devido para a operação. Podemos lhe assessorar indicando Corretoras de Câmbio cadastradas junto ao Banco Central.
ESCOLHA SEU IMOVEL:
Juntos, nós vamos montar uma estratégia para encontrar a casa certa no menor espaço de tempo possível. Vamos lhe apresentar todas as opções disponíveis, para que você possa decidir qual delas lhe atende da melhor maneira.
COMPRA À VISTA:
Após a escolha do imóvel, com o dinheiro na conta nos EUA, esse valor é transferido para a conta "escrow" do cartório escolhido, que faz a transação e a verificação legal do vendedor e do imóvel. O cartório prepara a documentação de transferência e, após a assinatura do vendedor, é efetuado o pagamento. A maioria dos negócios imobiliários nos EUA são realizados por meio das "Title Companies" (Companhias de Títulos), que são formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobiliário e responsáveis pela legalidade da transação.
COMPRA FINANCIADA:
Apesar de as compras à vista possuírem condições mais atrativas, o financiamento para estrangeiros está disponível em algumas instituições e precisa ser aprovado pelo banco. As condições para aprovação podem variar em função da instituição financeira e do empreendimento, mas nem todo o imóvel se qualifica para financiamento. Podemos lhe assessorar indicando Agentes Imobiliários registrados e autorizados pelo Estado da Florida, para orientá-lo sobre os programas de empréstimo disponíveis no mercado americano para compradores internacionais. A entrada pode ser de 30% ou 40%, com o restante financiado em até 30 anos e juros de 4,5% a 6% ao ano, dependendo do pacote. A taxa inicial será fixa nos primeiros três anos e depois reajustada anualmente.
PROCESSO DE COMPRA:
Durante o processo de compra, faz parte do nosso trabalho supervisionar todas as etapas, prazos, e as inspeções que devem ocorrer com base nos termos do contrato de compra. É nosso objetivo cuidar para que cada detalhe seja tratado em tempo hábil para você.
APÓS A COMPRA FINALIZADA:
Estamos aqui para ajuda-los a cuidar do seu patrimônio. Portanto, podemos lhe oferecer nossa assessoria para administrar o seu imóvel e lhe apresentar a profissionais confiáveis como designers de interiores, decoradores, lojas de móveis e utensílios para casa, Contadores, Advogados, etc... – Estas são algumas das chaves para o sucesso do seu investimento em uma casa de férias, a fim de lhe garantir o melhor retorno possível sobre seu patrimônio.
INVISTA NA SUA VIDA:
Nós acreditamos que investimentos devem lhe proporcionar mais do que retorno financeiro, afinal de contas o dinheiro não compra a Felicidade. Invista na sua vida adquirindo uma de nossas casas de temporada em Orlando e obtenha, além da reserva de valor patrimonial em dólar, da valorização imobiliária e da geração de renda proporcionadas pelo imóvel, um retorno extra do seu investimento, desfrutando dos momentos mais valiosos e inesquecíveis da sua vida com sua família e amigos, seja na sua casa de temporada em Orlando ou seja utilizando a renda que ela lhe proporcionará para conhecer outros Destinos durante a grande viagem da Vida.
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